Căn hộ Melody Residences Âu Cơ có Ưu nhược điểm gì?

Căn hộ Melody Residences do Hưng Thịnh Corp làm Chủ đầu tư gần đây được Quảng cáo khá rầm rộ.Vậy căn hộ Melody Âu Cơ có gì nổi bật?Ưu điểm,nhược điểm?Vị trí,tiện ích,thiết kế,giá bán có tốt không?Có nên đầu tư vào căn hộ Melody Residences? Bài viết dưới đây hi vọng có thể giúp được bạn trong quá trình lựa chọn căn hộ an cư.

Tổng Quan Quy Mô Căn Hộ Melody Residences Âu Cơ

Căn hộ Melody Residences tọa lạc trên mặt tiền đường Âu Cơ,được xây dựng trên quỹ đất có diện tích 14.011 m2.

Mật độ xây dựng chiếm 36,3%

Bao gồm 2 block A và B,mỗi block cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm:

• có 2 tầng hầm để xe,xây mở rộng gần hết khu đất.
• Tầng trệt và lửng làm Shophouse,Trung tâm thương mại,dịch vụ…
• 16 tầng căn hộ gồm 704 căn,diện tích dao động từ 66,9 m2-94,6 m2.

Quy mô dân số dự kiến 1.920 người

Phối cảnh căn hộ Melody Residences mặt tiền đường Âu Cơ

Chủ Đầu Tư Căn Hộ Melody Residences Có Uy Tín Không?

Một Chủ đầu tư có uy tín sẽ đảm bảo việc xây dựng căn hộ đúng tiến độ,đảm bảo chất lượng công trình,bàn giao đầy đủ tiện ích căn hộ.Vì vậy,câu nói “Mua cái gì không quan trọng bằng mua của ai” là hết sức đúng đắn trong trường hợp lựa chọn căn hộ.

Chủ đầu tư căn hộ Melody Residences mặt tiền đường Âu Cơ chính là công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh( tên viết tắt là Hưng Thịnh Corp). Trong thời kỳ thị trường Bất động sản gặp khó khăn như thời gian qua,Hưng Thịnh Corp cùng với một số ít Chủ đầu tư khác như Novaland,SSG nổi lên như là điểm sáng hiếm hoi của thị trường.

Theo tôi,lý do quan trọng nhất cho thành công của Hưng Thịnh chính là nhờ hướng đi đúng đắn với quy trình khép kín: từ đầu tư,thiết kế,xây dựng,nội thất và phân phối đều do các công ty con của Hưng Thịnh Corp đảm nhận. Do vậy tiết giảm được các chi phí trung gian nhằm hạ giá thành căn hộ; đồng thời kiểm soát được chất lượng và tiến độ dự án.Minh chứng là những dự án trước đây như căn hộ 91 Phạm Văn Hai,căn hộ Thiên Nam quận 10,căn hộ Metro quận 2,căn hộ Phúc Yên 2 đều bàn giao nhà đúng tiến độ.

Nhờ đó,Hưng Thịnh được khách hàng và đối tác tin tưởng.Mới đây nhất,Ngân hàng BIDV đã quyết định đầu tư 5.000 tỷ cho các dự án trong dài hạn của Hưng Thịnh.

Vị Trí Căn Hộ Melody Residences Được Đánh Giá Là Đắc Địa

Yếu tố tiếp theo khi lựa chọn căn hộ là vị trí. Vị trí căn hộ thì phải chú ý đến cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,dịch vụ đầy đủ,khu dân trí cao,an ninh,thuận tiện cho việc đi lại. Vậy vị trí căn hộ Melody Residences có đảm bảo được những yếu tố này không?

Vị trí căn hộ Melody Âu Cơ

Melody Residences nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ.Căn hộ này nằm gần ngay trung tâm hành chính của quận Tân Bình và quận Tân Phú. Căn hộ Melody cách UBND quận Tân Phú và UBND quận Tân Bình trong vòng bán kính chỉ 1km.

Vì nằm gần trung tâm hành chính của cả 2 quận Tân Bình và Tân Phú như vậy nên cơ sở hạ tầng của căn hộ Melody Residences Âu Cơ được đánh giá là hoàn chỉnh và còn được nâng cấp trong thời gian tới. Căn hộ Melody gần chợ Bàu Cát,bệnh viện Tân Phú,trường học các cấp nên rất thuận tiện cho cư dân.

Căn hộ Melody Âu Cơ cũng nằm ngay cạnh trụ sở Công an quận Tân Phú nên tình hình an ninh trật tự được đánh giá cao.

Về vấn đề đi lại,căn hộ Melody nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ,đây là tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố.Đường Âu Cơ kết nối quận Tân Bình,Tân Phú,quận 10,quận 11.Đường Âu Cơ liên kết với các tuyến đường lớn Trường Chinh,Lũy Bán Bích,Thoại Ngọc Hầu,Lạc Long Quân…

Do vị trí quan trọng như vậy nên theo quy hoạch đường Âu Cơ sẽ được mở rộng 30m,nâng cấp lên tương tự như đường Lũy Bán Bích. Như vậy,vị trí căn hộ Melody Residences là tốt và còn tốt hơn nữa trong tương lai.Vì vậy lựa chọn căn hộ Melody Âu Cơ để ở,hay để đầu tư đều rất tiềm năng.

Quy Hoạch Melody Residences Thật Sự Nổi Bật So Với Dự Án Xung Quanh

Quy hoạch là điểm mà tôi thích nhất ở dự án Melody Residences Âu Cơ. Nó thật sự nổi bật so với các dự án xung quanh.

-Thứ nhất,quỹ đất cho căn hộ Melody Residences là 14.000 m2. Quỹ đất này gấp từ 3-5 lần so với các dự án gần đó.

-Thứ hai,mật độ xây dựng căn hộ Melody Âu Cơ thấp,chỉ 36%. Diện tích xây dựng chỉ 5.089 m2,đất công viên cây xanh là 3.042 m2.

Tiện ích xứng tầm với giá tiền

-Thứ ba,Melody Âu Cơ được quy hoạch đầy đủ tiện ích hồ bơi,công viên cây xanh,Shophouse,trung tâm thương mại,Cafe,Spa,Gym…(Vì quỹ đất lớn mà mật độ xây dựng thấp nên hồ bơi và công viên có diện tích rộng).

-Thứ tư, Căn hộ Melody Residences có 2 block A và B,được bố trí giống hình chữ U,giữa 2 block là công viên và hồ bơi. Cách bố trí 2 block như thế sẽ tận dụng được nắng,gió,ánh sáng nên mang lại sự thông thoáng cho cả tòa nhà.

-Thứ năm,thiết kế của mỗi block theo hình chữ L, lại có nhiều điểm được làm lồi lõm khác nhau để lấy gió. Thiết kế này sẽ cộng hưởng sẽ càng mang lại sự thông thoáng cho căn hộ.

Diện Tích Và Thiết Kế Căn Hộ Melody Âu Cơ Nào Phù Hợp Với Bạn?

Để chọn loại diện tích căn hộ nào phù hợp với nhu cầu gia đình bạn,cần chú ý 2 yếu tố: số lượng thành viên gia đình và tài chính của gia đình. 

Thông thường,hộ gia đình từ 4 thành viên trở xuống thì chọn căn hộ 2 Phòng ngủ ,còn gia đình nào nhiều thành viên hơn thì căn hộ 3 Phòng ngủ sẽ là thích hợp nhất. Tuy nhiên nếu gia đình bạn có nhiều thành viên nhưng tài chính lại không đủ để mua căn hộ 3 Phòng ngủ thì lúc đó bạn cần tính đến phương án thiết kế lại căn hộ.

Căn hộ Melody Âu Cơ Residences có loại 2 phòng ngủ(gồm diện tích 67,7m2; 66,9m2; 67,9m2; 69,1m2; 71,3m2) và loại 3 phòng ngủ(gồm diện tích 89,8m2 và 94,6 m2).

Chọn xong diện tích căn hộ,bạn tiếp tục xem xét đến Thiết kế căn hộ phải tạo được ánh sáng, khí trời cho căn hộ. Thiết kế tối ưu nhất là phòng nào cũng có cửa sổ và có ánh sáng tự nhiên.

Ngoài ra,để chọn được căn hộ đẹp nhất thì cần tham khảo thêm phương pháp nền tảng”2 không 3 có”(2 điều không nên và 3 điều phải có trong lựa chọn vị trí)

Đăng ký để được tư vấn về thiết kế và loại căn hộ Phù hợp với bạn:

                                                        

Giá Căn Hộ Melody Âu Cơ Residences Có Tốt Không?

Chủ đầu tư Căn hộ Melody Residences công bố mức giá bán đợt đầu tiên từ 19 triệu/m2. So sánh với một số căn hộ có vị trí tương đương(Xin nhấn mạnh là tương đương về vị trí,không phải về tiện ích,quy hoạch): căn hộ MbBabylon giá bán hiện nay là từ 21 triệu/m2; căn hộ Âu Cơ Tower giá từ 20 triệu/m2; căn hộ Harmona giá bán đợt cuối từ 25 triệu/m2…Tuy nhiên,những căn hộ như Mb Babylon,Harmona đều đã được bán hết. So sánh một chút như vậy để biết nhu cầu căn hộ khu vực này là rất lớn và giá bán căn hộ Melody như vậy là tương đối tốt.

Một điểm cần lưu ý nữa,khi xét đến việc nâng cấp tuyến đường Âu Cơ thì động lực tăng giá căn hộ khu vực này chắc chắn sẽ lên trong tương lai.Do vậy,thời điểm này đầu tư vào căn hộ Melody Âu Cơ là một hướng đầu tư tốt.

Đăng ký nhận Bảng báo giá và Chương trình chiết khấu

                                                       

Bài đánh giá trên đây được thực hiện bởi Chuyên viên.

Trực thuộc Phòng quản lý dự án Chủ đầu tư Hưng Thịnh.

Hotline 01: 0906.824.507
Hotline 02: 0938.131.428