Nhận định căn hộ Sky Center của Chủ đầu tư Hưng Thịnh

Căn hộ Sky Center ngay mặt tiền đường Phổ Quang gần đây đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Điều gì tạo nên sức hút này? Bài viết dưới đây đánh giá chi tiết về Chủ đầu tư,vị trí,thiết kế,giá bán,khả năng sinh lời nhằm giúp bạn có được cái nhìn đa chiều nhất về dự án.

Phối cảnh căn hộ SKy Center mặt tiền đường Phổ Quang

 1.Chủ Đầu Tư Căn Hộ Sky Center Là Ai? Liệu Có Đáng Tin Không?

Trong nhiều trường hợp,câu nói “mua cái gì không quan trọng bằng mua của ai” là hoàn toàn chính xác.Đặc biệt,khi mua căn hộ thì yếu tố “mua của ai” lại càng hết sức quan trọng.

Chủ đầu tư căn hộ Sky Center đường Phổ Quang chính là công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh( tên viết tắt là Hưng Thịnh Corp). Trong thời kỳ thị trường Bất động sản gặp khó khăn như thời gian qua,Hưng Thịnh Corp cùng với một số ít Chủ đầu tư khác như Novaland,SSG nổi lên như là điểm sáng hiếm hoi của thị trường.

Căn hộ Sky Center được đầu tư theo quy trình khép kín

Theo tôi,lý do quan trọng nhất cho thành công của Hưng Thịnh chính là nhờ hướng đi đúng đắn với quy trình khép kín: từ đầu tư,thiết kế,xây dựng,nội thất và phân phối đều do các công ty con của Hưng Thịnh Corp đảm nhận. Do vậy tiết giảm được các chi phí trung gian nhằm hạ giá thành căn hộ; đồng thời kiểm soát được chất lượng và tiến độ dự án.Minh chứng là những dự án trước đây như căn hộ 91 Phạm Văn Hai,căn hộ Thiên Nam quận 10,căn hộ Metro quận 2,căn hộ Phúc Yên 2 đều bàn giao nhà đúng tiến độ.

Nhờ đó,Hưng Thịnh được khách hàng và đối tác tin tưởng.Mới đây nhất,Ngân hàng BIDV đã quyết định đầu tư 5.000 tỷcho các dự án trong dài hạn của Hưng Thịnh.

Với dự án Sky Center lần này,ngoài uy tín thương hiệu riêng thì Chủ đầu tư còn mời Apave làm tư vấn giám sát. Apave là công ty tập đoàn đa quốc gia của Pháp có 140 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn, giám sát xây dựng,Với hơn 9.800 nhân viên. Tại Việt Nam thì Apave đã từng làm nhiều dự án lớn như :Đài kiểm soát không lưu quốc tế Nội Bài; Lotte Hanoi Center; Sai Gon Pearl; Bitexco Financial Tower; Trung tâm hành chính Đà Nẵng; hầm Đèo Cả xuyên quốc lộ 1A…

Theo tôi, thương hiệu Hưng Thịnh và Apave  thực sự là bảo chứng kép cho tiến độ và chất lượng công trình SKy Center.

2.Vị Trí Là Yếu Tố Quyết Định Giá Trị Gia Tăng Của Căn Hộ Sky Center

Bất động sản nào cũng vậy,khả năng sinh lời luôn dựa trên 3 yếu tố cơ bản,đó là: vị trí,vị trí và vị trí.

Vị trí căn hộ Sky Center được đánh giá cao khi gần sân bay Tân Sơn Nhất

Về vị trí,chúng tôi đánh giá căn hộ Sky Center có vị trí đắc địa. Bởi:

• Căn hộ Sky Center nằm ngay 4 mặt tiền đường: Phổ Quang,Trà Khúc,Sông Nhuệ
• Căn hộ nằm ngay khu biệt thự sân bay,nơi mà giá trị bất động sản đã được khẳng định.
• Căn hộ nằm ngay trung tâm quận Tân Bình nên có kết nối giao thông thuận tiện.Từ căn hộ Sky Center,có thể dễ dàng di chuyển đi các quận qua các tuyến đường lớn như đường Phổ Quang,Hoàng Văn Thụ,Cộng Hòa,Phan Đăng Lưu,Nguyễn Văn Trỗi… Với vị trí này,căn hộ SKy Center sẽ phù hợp cho người đang làm ở trung tâm quận Tân Bình,Gò Vấp,Phú Nhuận,Bình Thạnh,quận 3,quận 1.
• Thêm nữa,căn hộ Sky Center còn nằm ngay cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất nên sẽ cực kỳ thích hợp cho những người đang làm trong sân bay.
• Một yếu tố khác khiến tôi chấm điểm cao cho vị trí căn hộ Sky Center,đó là căn hộ này nằm giữa 2 lá phổi xanh của TP.HCM: công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định.

Với vị trí đẹp như vậy,phương án đầu tư dự án Sky Center để bán lại hoặc cho thuê đều rất khả thi.

3.Tiện Ích Căn Hộ Sky Center Có Đáng Tiền?

Tiện Ích Ngoại Khu

Căn hộ Sky Center được hưởng nhiều tiện ích của trung tâm thành phố

Như đã đề cập trong phần vị trí căn hộ Sky Center,vì nằm trong khu vực trung tâm quận Tân Bình,nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Nên Sky Center được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu hiện đại. Tôi thực sự thấy thích câu định vị của Chủ đầu tư khi nói đến căn hộ Sky Center “5 phút cho mọi điểm đến”: trường học,bệnh viện,ngân hàng,trung tâm TDTT,trung tâm thương mại,sân bay,công viên…

Tiện Ích Nội Khu

Căn hộ Sky Center được quy hoạch tiện ích đẳng cấp

Căn hộ Sky Center được xây dựng trên khuôn viên đất có diện tích 12.000m2 .Với diện tích đất khá rộng nên Chủ đầu tư Hưng Thịnh quyết định biến Sky Center thành một khu phức hợp với đầy đủ các tiện ích cao cấp:

• Công viên nội khu rộng 5.000m2,
• Hồ bơi tràn 400m2
• Trung tâm mua sắm,Shophouse,cafe vườn treo
• Khu spa,tập gym hiện đại sang trọng đang chờ đón cư dân sử dụng
• Khu nhà trẻ và khu vui chơi dành cho trẻ em ngay tại tầng trệt

Tiện ích hồ bơi tràn

 

4.Thiết Kế Căn Hộ Sky Center Có Gì Đáng Chú Ý?

Mặt bằng tầng điển hình

Mặt bằng block B

Thiết kế căn hộ Sky Center theo phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng.Tất cả các căn hộ đều được thiết kế vuông vức và tận dụng được tối đa không gian sống.

Mỗi căn hộ đều có khu vực ban công thông thoáng với bên ngoài để gió và anh sáng có thể lùa vào trong từng căn hộ tạo không khí trong lành và tốt cho sức khỏe

Đặc biệt,khu vực bếp khuất cho tất cả các căn hộ phù hợp với văn hóa của người Châu Á và người Việt Nam.Các căn hộ đều có 2 ban công và khu vực phơi đồ riêng biệt mà không ảnh hưỡng tới mỹ quan của khu căn hộ.

Dự án Sky Center có 6 loại diện tích căn hộ là:

5.Giá Bán Căn Hộ Sky Center Có Tốt Không?

Sau khi tính toán chi phí mua đất,chi phí xây dựng,chi phí hạ tầng,chi phí tài chính,dự phòng,quản lý,marketing…nhiều chuyên gia Bất động sản dự đoán giá bán căn hộ Sky Center sẽ dao động từ 34 triệu/m2. Tuy nhiên,đợt đầu mở bán,Chủ đầu tư Hưng Thịnh công bố giá bán từ 32,3 triệu/m2, lại chiết khấu thêm 2% khiến nhiều người bất ngờ. Và theo chúng tôi sở dĩ có mức giá này có thể là vì:

-Đây là đợt mở bán đầu tiên,Chủ đầu tư Hưng Thịnh muốn tri ân những khách hàng đầu tiên nên bán với mức xấp xỉ giá vốn.

-Hưng Thịnh thực hiện dự án này theo quy trình khép kín: từ khâu đầu tư,thiết kế,xây dựng,marketing và phân phối đều do 1 tay Hưng Thịnh đảm nhận. Do vậy,tiết giảm được tối đa các chi phí trung gian,giúp hạ giá thành sản phẩm.

Dù với lý do gì đi nữa thì cũng không thể phủ nhận mức giá đợt mở bán đầu tiên này là rất cạnh tranh. Đặc biệt khi so sánh với giá bán của những căn hộ khu vực xung quanh đó.

Hotline: 0938.131.428 - 0906.824.507

6.Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư

Với kinh nghiệm,chúng tôi nhận thấy căn hộ khu vực trung tâm quận Tân Bình,đặc biệt là căn hộ nằm gần sân bay đầu tư để bán lại rất tốt.Chẳng hạn như căn hộ Phạm Văn Hai hiện nay mức giá bán lại chênh lệch dao động 200-300 triệu/căn. Hay căn hộ Carillon giá chênh lệch có căn lên tới 500 triệu đồng.

Giá bán căn hộ SKy Center đợt đầu tiên dao động từ 2,4 tỷ -4,9 tỷ. Nếu nhà đầu tư mua trước Tết nguyên đán,sẽ được Chiết khấu ngay 2%. Làm 1 phép toán đơn giản thì đã có mức lợi nhuận từ 48 triệu-98 triệu. Chưa hết. Nếu nhà đầu tư thanh toán vượt tiến độ thì được chiết khấu thêm từ 188 triệu -384 triệu. Vẫn chưa hết. Nếu nhà đầu tư mua số lượng lớn thì sẽ được Chiết khấu thêm 1%-2%( phụ thuộc số lượng căn hộ đặt mua).

Phòng Quản lý dự án Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp.

Hotline: 0938.131.428 - 0906.824.507

Đăng ký nhận Bảng chiết khấu chi tiết tại đây